200万贷款30年还月供多少？这是很多准备买房的人关心的问题。根据2023年7月20日公布的最新基准利率，200万贷款30年等额本息月供为10614元，等额本金月供为13722元。
等额本息还款
等额本息还款是指每月偿还的本息额相等，随着贷款本金的减少，每月还款的利息也逐月减少，而本金的比例逐月增加。
200万贷款30年等额本息月供计算公式如下：
月供 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款月数 / [（1 + 月利率)^还款月数 - 1]
根据最新基准利率，200万贷款30年等额本息月供为：
月供 = 200万 * 0.049 * (1 + 0.049)^300 / [（1 + 0.049)^300 - 1] = 10614
等额本金还款
等额本金还款是指每月偿还的本金相等，随着贷款本金的减少，每月还款的利息也逐月减少，而本金的比例逐月增加。
200万贷款30年等额本金月供计算公式如下：
月供 = 贷款本金 / 还款月数 + 贷款本金 * 月利率 / 2 * (1 - (1 + 月利率)^-还款月数)
根据最新基准利率，200万贷款30年等额本金月供为：
月供 = 200万 / 360 + 200万 * 0.049 / 2 * (1 - (1 + 0.049)^-360) = 13722
影响月供的因素
除了贷款本金和还款期限之外，影响月供的因素还包括贷款利率、首付比例、个人征信等。
贷款利率越低，月供越低；首付比例越高，月供越低；个人征信越好，贷款利率越低，月供也越低。
结语
200万贷款30年等额本息月供为10614元，等额本金月供为13722元。在选择还款方式时，要根据自身情况综合考虑。
