房贷利率是购房者在办理房贷时需要了解的重要信息之一。那么，房贷利率是年利率还是月利率呢？
房贷利率是年利率
房贷利率是指借款人借入一笔资金，在一定的期限内，按规定的利率支付利息的总额。房贷利率是由中国人民银行统一规定的，目前我国的房贷利率采用的是LPR（贷款市场报价利率）加点的方式。
LPR是贷款市场报价利率，由全国银行间同业拆借中心根据各大商业银行对最优质客户的贷款利率，按公开市场操作利率加点形成报价，再由全国银行间同业拆借中心经过计算得出。
房贷利率的计算公式为：
贷款利息=贷款金额×贷款时间×贷款利率
其中，贷款时间是指贷款的期限，一般以年为单位计算。
因此，房贷利率是年利率，而不是月利率。
利率调整对购房者的影响
房贷利率的调整会对购房者产生一定的影响。如果利率上调，则购房者需要支付的利息也会增加，相应的月供也会增加。如果利率下调，则购房者需要支付的利息也会减少，相应的月供也会减少。
因此，购房者在办理房贷时，需要关注房贷利率的走势，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。
结语
房贷利率是年利率，而不是月利率。利率调整会对购房者产生一定的影响。购房者在办理房贷时，需要关注房贷利率的走势，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。