60万房子首付20万30年还利息，总利息多少？这是很多有购房需求的人关心的问题。
根据房贷计算器的计算，60万房子首付20万，贷款30年，按等额本息还款方式，月供为2183.96元，总利息为141.7万元。
具体计算方法如下：
贷款总额 = 60万元 - 20万元 = 40万元月供 = 贷款总额 * 月利率 / (1 - (1 + 月利率)^-贷款期限)月利率 = 年利率 / 12月供 = 40万元 * 0.05 / (1 - (1 + 0.05)^-360) = 2183.96元总利息 = 贷款总额 * 年利率 * 贷款期限 / (1 - (1 + 年利率)^-贷款期限)总利息 = 40万元 * 0.05 * 30 / (1 - (1 + 0.05)^-360) = 141.7万元
从计算结果可以看出，60万房子首付20万30年还利息，总利息为141.7万元，占房款总额的239.5%。
当然，实际还款的利息还会受到房贷利率和还款方式的影响。如果房贷利率较高，或选择等额本金还款方式，则总利息会更高。
因此，在购房时，除了考虑房款首付外，还应考虑房贷利率和还款方式，以便合理规划自己的财务。
