2023年最新首套房贷款利率政策解读

2023年9月20日,中国人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,其中明确提出,自2023年9月21日起,全国首套房贷款利率政策下限调整为“相应期限LPR-20BP”。

2023年最新首套房贷款利率政策解读

该政策的调整,意味着首套房贷款利率将迎来新一轮下调。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据,2023年9月21日,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。因此,在不考虑当地下限的情况下,2023年9月21日之后,首套房贷款利率最低可为3.25%,五年期以上利率最低可为4.00%。

具体来看,对于2022年5月15日(含)以后发放的首套房贷款,其利率将从“LPR+高基点”调整为“LPR-20BP”,平均降幅约为80基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可节约借款人还款支出每年超过5000元。

该政策的调整,有利于降低购房者购房成本,促进房地产市场平稳健康发展。

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