买房是人生大事，但在贷款买房的过程中，有些人可能会遇到一些意外情况，导致需要退房。那么，已经做了按揭又想退房怎么办？
1. 了解退房的相关费用
退房可能会涉及到一定的费用，包括违约金、利息补偿等。违约金是根据购房合同约定支付的，一般是按贷款金额的一定比例计算。利息补偿是指在提前还款的情况下，需要补偿银行未到期的利息。
2. 与开发商协商退房
在了解了退房的相关费用后，可以与开发商协商退房事宜。开发商可能会对退房的条件进行一些要求，例如：
- 需要支付一定的违约金；
- 需要承担房屋的市场评估差价；
- 需要重新签订合同，约定新的交房时间等。
3. 办理退房手续
在与开发商达成一致后，可以办理退房手续。退房手续一般包括：
- 解除购房合同；
- 办理房屋退款；
- 办理抵押解除等。
退房注意事项
在办理退房手续时，需要注意以下几点：
- 要保留好退房的相关资料，以备不时之需。
- 要及时办理房屋退款，以免产生滞纳金。
- 要及时办理抵押解除，以免产生后续风险。
结语
已经做了按揭又想退房，需要注意了解退房的相关费用，与开发商协商退房事宜，并办理退房手续。在办理退房手续时，要注意保留好相关资料，并及时办理房屋退款和抵押解除。