很多购房者选择提前还房贷是因为手头资金充足，通常可以选择提前缩短年限或者减少月供，也有购房者缩短年限。那么提前还房贷的房贷还款怎么算呢？
房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：
1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，这样购房者就可以提早结清债务了。
购房者选择提前还房贷能减免一定的利息。而购房者若选择在还款中前期提前还款，能减免的利息就多一些，毕竟不管是等额本金还是等额本息，到还款后期，利息都还的差不多了，那购房者再去提前还款就节省不了多少利息，意义不大。
另外如果房贷是公积金贷款，一般不建议提前还款，毕竟公积金贷款利率已经很低了，如果购房者将手头的资金用于理财，收益率能超过利率，是比较划算的，当然如果购房者不擅长理财，也可以考虑提前还。
以上就是小编为大家带来的“房贷提前还款缩短年限怎么计算 房贷缩短年限计算方法”全部内容了，更多相关资讯内容，请关注人人理财网。
ETC是指电子不停车收费系统，是目前高速公路收费最便捷的手段。在办理ETC时，需要绑定银行卡作为扣款账户。那么，ETC绑定的银行卡可以更换吗？ 答案是可以的。ETC绑定的银行卡可以…
强制执行10万一天利息是多少？这个问题的答案取决于以下几个因素： 执行标的的性质 如果执行标的是借款，则根据规定，借款人未按约定还款的，应当按照约定的利率支付利息。如果没有约定利率…
因为各个贷款平台现在都在提高自己的贷款门槛以此来保护他们的利益，所以征信不好的朋友现在借钱要比以往难的多了，不过也没关系，因为小编这里刚好有几个申请必过的贷款app，既然是必过的贷…
银行里的贷款种类非常多，其中就有担保贷款。相信很多借款人平时在生活中也听说过担保贷款的一些知识点，也有一些用户为自己的朋友或家人做了担保。一个人担保上限最多多少钱？千万不要轻易给人…
劳动者在工作中遇到劳动保障问题时，可以向劳动局进行投诉举报。劳动局在线投诉是近年来逐渐兴起的一种投诉方式，具有方便快捷、省时省力的优势。 劳动局在线投诉流程 劳动局在线投诉一般需要…
小额贷款是一种方便快捷的融资方式，可以帮助个人和企业解决短期资金需求。然而，小额贷款利率往往高于银行贷款利率，因此借款人需要谨慎选择贷款产品，并充分了解贷款利率的相关知识。 小额贷…
快手借钱平台是指在快手平台上提供借贷服务的平台。近年来，快手借钱平台的数量不断增加，越来越多的人选择在快手借钱。那么，快手借钱平台可靠吗？ 快手借钱平台的可靠性主要体现在以下几个方…
随着互联网的普及，越来越多的人们开始使用手机APP来办理日常事务，包括贷款。微借款app作为一种新型的贷款方式，凭借其便捷、高效的特点，受到越来越多用户的青睐。 微借款app的优势…
购房者去银行申请房贷，银行一般会给出两种还款方式供购房者选择，一种是等额本息，另外一种就是等额本金。等额本金对于购房者的财力要求较高，大部分银行都会默认购房者选择等额本息。等额本息…
农村信用社的卡，简称“农信卡”，是近年来农村地区使用越来越广泛的一种银行卡。与传统的国有银行卡相比，农信卡具有手续费较低、服务网点更贴近农村居民等优势。然而…