很多购房者都知道，我们申请贷款买房，需要支付一定比例的首付，首付会进入监管账户。首付能进监管账户吗？
可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。只要有房管局的资金监管协议，一般不需要过于担心资金的流向问题，因此钱打进去后一定要索取首付款的收据，留下有力的证明。
如果想要退首付款，购房人需要先到当地房管部门办理撤销购房合同的手续，办理完成再申请退款。
根据新建商品房预售资金监管办法的相关规定，如果监管账户累计进账金额没有达到重点监管资金，那么开发企业和购房人解除商品房预售合同的，从重点监管资金中退回相应购房款。如果监管账户累计进账金额超过了重点监管资金，那么开发企业和购房人解除商品房预售合同的，由开发企业自行结算退款。
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