现在越来越多的用户选择提前还房贷。毕竟在理财投资风险过大，银行存款利息下降的情况下，还不如用这些钱来还贷款。可以选择提前还房贷的部分提前还，也可以选择全部提前还，那么如果提前还房贷的本金或者利息呢？让我们一起来看看吧。
按照规定，房贷提前还款一部分的情况下都是还的本金。对于房贷本金提前还款之后，银行就会根据用户的剩余贷款本金以及贷款期限重新计算用户每个月需要偿还的月供金额;当然有部分银行在提前部分还款后可以选择缩短贷款年限，这样一来每个月的月供是不会发生变化的。
在房贷提前还款之后，对于剩余贷款是选择减少月供还是缩短贷款年限主要是看用户如何选择。如果是减少月供的话，就可以减轻每个月的房贷还款压力了;如果是缩短贷款年限，就可以进一步减少房贷的贷款利息支出了，毕竟房贷的利息贷款额度越高、贷款期限越长就会越多的。
需要提醒的是，在办理房贷提前还款的时候要记得提前和银行预约申请，一般提前一个月的时间和银行申请就可以了。
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