怎样提前还一部分房贷款最划算?掌握这些技巧

房贷可以提前还款,提前还款分为提前还款和提前归还。大部分人选择预付一部分。毕竟,想要达到最具成本效益的目标。

怎样提前还一部分房贷款最划算?掌握这些技巧

房贷提前还一部分怎么样最划算?

房贷提前还款产生的利息超过你理财能够获得的利息就是划算的,毕竟很多人说房贷提前还不划算,指的是把这笔钱用来理财可以获得更高的利率,所以当你的理财利率超过银行贷款利率,就别提前还了。

房贷提前还一部分的攻略:

1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。

2、房贷还款一年后再提前还,因为房贷还款未满一年申请提前还款,会需要支付违约金。

3、当房贷剩下的大部分是本金时,不适合提前还款,已经你已经还掉了大部分利息。

5、等额本金最好是前10年提前还款,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息。

6、等额本息量选择在前15年提前还贷,过了15年本金还掉了很多利息也就不多了。

房贷提前还款大部分情况下都是划算的,不仅可以减少总利息,而且能够减轻还款人的压力,比如你提前还掉一部分,月供减半或者是贷款年限减半,是不是感觉生活突然轻松很多。

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