随着时间的推移，越来越多的人知道，2022年，央行出台房贷新政，但是还是有很多购房者对房贷新政不是那么了解。那么房贷利率调整政策调整的时间是多久？
买房贷款利率是多少2022？
根据央行新发布的房贷LPR，在2021年，五年期的LPR利率为4.65%，比起往年来看，下降了0.2%。虽然说0.2%看起来不多，但如果套用在房贷这种大额贷款产品来看，下降了0.2%的贷款利率，有可能帮助购房者节省几十万的利息。
通常来说，银行的房贷利率会在最新的LPR利率上增加10%左右。2022年的最新LPR利率为4.65%，那么在增加10%的基础上，大部分银行的房贷利率都会在5.1%左右。
不过以上为理论性的计算方法，毕竟每个地区、每个城市实行的房贷政策多少都会有一些不一样，每个地区的银行也需要根据当地的政策来调整房贷利率。每个购房者的个人资质也有所不同，资质越高的购房者，能够申请到的房贷利率也就不低。
很多购房者在看见新的LPR利率之后，都在纠结是不是要在2022年买房。从长期来看，国家近几年一直都在致力于将房地产市场跟金融区分开来，打压炒房者，因此房贷利率也一直在下调。如果用户目前手头比较充裕，那么在2022年买房，或许是一个不错的选择。
房贷利率调整政策调整的时间是什么时候？
根据央行发布的最新公告来看，最新贷款基准利率和新房贷政策，都是从2022年的1月1日开始正式实行。一年期的基准贷款利率为3.85%，五年期及以上的基准贷款利率为4.65%。这是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。
新房贷政策中，为所有银行的房贷额度比例划分了红线，任何银行不得超过这条红线。而这样做的目的也非常明确，是为了增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险。
除了房地产贷款占比之外，新房贷政策还规定了个人住房贷款占比。这两道红线一划，意味着以往“小银行”通过更“灵活”的个人住房贷款政策，拓展该部分业务的空间将受到限制，个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。
现在很多银行的房贷额度都比较紧张，为了房贷业务的正常运行，大部分银行都放缓了房贷的放款速度，提高了房贷利率，甚至还提高了申贷的门槛。