许多人计划今年买房，如果他们看好房子，需要去银行申请房贷。目前房贷审核比较麻烦，需要经过很多流程。为了保证按揭贷款的成功率，这几个方面大家都需要注意，成功与否全靠它们！
简单的来说，房贷能不能放款成功，取决于个人征信、资产情况、还款能力等几个方面，银行也会从这些方面进行审查，所以大家在申请房贷前，最好先优化一下这些资料，有助于提高申贷成功率。
1、征信状况
征信作为经济身份证，在金融行业占有重要的地位，房贷对于征信的要求比较高，因为还款额度高、期限长，需要依靠购房者的诚信才能保证按时还款。征信考察指标主要是征信逾期率，信用卡使用率，贷款率。
温馨提醒：千万不要出现逾期，多多使用信用卡，少申请一点网贷。
2、资产负债
申请房贷的时候，如果名下有资产，那么更能保证还款能力，因为短期内无法还款，还可以把资产拍卖或者抵押用于还款。资产负债主要指个人名下其他资产、个人总负债、是否资不抵债。
温馨提醒：注销一些不常用的信用卡，减少名下贷款，降低负债率。
3、还款能力
工作单位、流水状况、收入稳定性都能反映还款能力，所以建议大家提前半年开始优化流水记录，没有稳定收入的可以自存流水，有些银行认可，另外不要频繁的换工作，保持工作、社保的稳定性。
以上是关于“房贷放款有什么要求”的相关介绍，希望可以帮到你。