很多人对公积金不太了解，因为在日常生活中，普通人不会轻易提取公积金，除非有特殊情况。那么住房公积金最大的优势是什么？
1、贷款利率低于商业贷款
公积金贷款最大的优势就是利息低。按的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。
2、首付比例低
一般情况下，如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低。
举个例子，在上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％，对于一些本来就手头紧张的购房者来说，当然愿意选择首付低的贷款方式。
3、每月还款额少
由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
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