今年，许多中小企业面临着资金短缺的问题，如果他们有抵押物，可以尝试向各大银行申请抵押贷款。那么光大银行申请抵押贷需要什么条件？
一、基本条件
1、年满22周岁且贷款到期时年龄不超过65周岁
2、具备合法的经营资质，经营场所在贷款支行业务管辖区域内。借款人包括个体工商户、企业合伙人/股东/法定代表人/实际控制人等。如借款人以实际控制人名义申请贷款的，须提供公证书，或由用款企业盖章、用款企业全体股东及法定代表人签字确认的书面证明资料。
3、包括申请贷款在内，借款人家庭资产负债率不超过70%。
4、借款人具有稳定的收入来源，月收入需100%覆盖所有债务月支出。
5、只接受借款人及其直系亲属所有或共有的房产抵押。此处所指的直系亲属仅限借款人配偶、父母、子女。抵押人年龄在18周岁以上，且贷款到期时抵押人的年龄不超过70周岁。
二、抵押物要求
1、抵押物为住房（50平方米≤建筑面积≤300平方米），产权清晰，易变现，土地性质为出让；
2、不含别墅、经适房、联建房、自建房、商用房；
3、抵押房产取得产权证的时间不低于三个月（借款人购买的一手房除外）；
4、对于不能提供不动产权证的抵押房产，原则上要求提供房产证和国土证。对于未提供国土证，只提供房产证的抵押房产，要求房龄在10年以内，且需提供购买一手房网签合同或土地落宗查询凭证等材料，确定房屋产权和国土使用权为同一人；
5、房龄不超过25年，位于所在城市城区范围，未列入拆迁范围，评估价格合理；
6、单一借款人最多可提供三套房产进行抵押；
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