今年很多人打算贷款买房，除了四处找房子，他们还要开始准备首付和贷款资料。另外需要注意的是，贷款额度与房屋价值密切相关。我们必须确保我们能得到足够的贷款，否则我们不能办理抵押贷款，大多数人都有公积金，那么公积金贷款可以贷多少钱？
1、公积金账户余额
一般来说，公积金贷款额度是以账户余额倍数计算的，公积金账户余额越多，贷款额度自然越高，所以，不到万不得已，建议不要随便提取公积金，否则余额不够无法申请贷款。
2、公积金缴存时间
公积金缴存时间越长，公积金贷款额度相对越高，所以上班时间长的用户，公积金贷款额度会比较高。如果个人的公积金账户缴存时间不足，可以尝试夫妻双方共同使用公积金贷款。
3、首付款比例
一般来说，使用公积金贷款需要支付至少20%的首付比例，首付款比例不同，贷款额度也会有所不同。首套房的首付比例一般不超过30%，二套房的首付比例最低为30%。
4、房产价值
办理公积金贷款需要由专业的评估人员对房产进行评估，房产面积，房子的地理位置、环境、房龄等都影响房产评估价值，最高能拿到房产价值的70%左右。
总而言之，每个地区的公积金政策不同，贷款额度规定也不同，大家最好直接去当地公积金中心咨询工作人员。
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