用公积金贷款买房，是很多人的首选，而且人们在贷款时会关注当前的贷款利率。听说2019年10月8日起，房贷利率将按照“LPR+基点”定价，所以有人担心会影响公积金贷款，下面小编简单介绍一下。
1、LPR利率影响公积金贷款吗？
原则上来看，LPR利率当前对新商品房有影响，在2020年3月1日后影响存量商品房。
至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
不过，也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，这个就需要注意了，如果是新办的房贷，其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。
2、哪些因素影响公积金贷款利率？
1）央行基准利率：通常公积金贷款利率会根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整，不过不同的地区，贷款利率会不同；
2）个人资质：贷款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，虽不至于拒贷，但是贷款利率会上浮。
3）房屋套数：公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。
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