对于大多数普通家庭来说，在买房的时候，基本上都是选择贷款购买。但是，还房贷有两种方式：等额本金和等额本息，有些人不知道怎么选。那么贷35万30年等额本金和等额本息的区别是什么？
观点：首选等额本金。
下面我用自己亲身体验来解释下为何首先选择等额本金。
第一：小编多年前，买房也是面临选择等额本息还是等额本金的选择，商贷，后来经过一番思考，选择等额本金。当初是贷款25万，利率4.53%，贷20年。
1.若选择等额本息，每个月还1585.94元，还20年，月供很少，但是先多还利息，少还本金，总利息是13.06万。
2.若选择等额本金，每个月还1985.83元，月供虽然高一点，但是每个月递减，越还越少，本金还的多，总利息11.37万。
从总利息来说，等额本金还的少，虽然只相差2万左右，但是当初钱值钱，利率又低，而且提前还款，等额本金比等额本息划算！
第二：如今您贷款35万，还20年，不知选择等额本息还是等额本金？在目前商贷利率平均为5.5%的前提下，给大家算算两者之间的差别，再抉择。
①等额本息
等额本息每个月还2385.91元，前期本金还的少，利息还的多；后期本金还得多，利息还得少，一共需要还利息22.26万，本金和57.26万。
②等额本金
同等情况下，等额本金月供3030.41元，每个月月供递减，也就是越还越少。月供本金一样，利息递减，总利息是18.94万，本金和需要还53.94万。
③两者的对比，谁更划算？
从总利息上来说，等额本息比等额本金多还22.26万－18.94万＝3.32万。
从月供额度角度来说，等额本息前期还贷压力小，等额本金前期还贷压力相对来说比较大。
若从提前还款角度来说，由于等额本息前期主要还的是利息，提前还款不划算。而等额本金前期主要还的是本金，利息还的较少。
总结
综上所述，等额本金支付的利息少于本息，也有利于提前还款。当然不足的是之前月供比较多，但是贷款35万，月供也就3000多一点，并不是很高，所以选择等额本金比较划算。
