房贷到底是20年好还是30年好?

现在房价这么高,很多人选择通过银行按揭买房,但是,在买房之前,很多人连房贷的基本知识都不知道,更别说选择贷款期限了。所以有些人选择了错误的贷款期限,然后发现贷款期限并不是自己想要的。有的人多付利息,有的人因为还不起月供被银行收回。那么房贷到底是20年好还是30年好?

房贷到底是20年好还是30年好?-1

一、首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,房贷年限规定如下(接力贷不包含在内):

1、房贷年限最长为30年;

2、贷款年限与主贷人年龄之和小于70年;

3、部分银行规定,房贷年限与房屋年龄之和不能超过30年;

4、二套房房贷年限会小于或等于30年;

5、二手房房贷年限最长20年;

6、贷款年龄的上限是男性60周岁,女性55周岁;

而购房者可以分为三类,第一种:刚需购房者,只够付首付,收入不会很高;第二种,炒房客或高收入人群,三五年之内可以还完银行房贷的;第三种,有钱人,直接全款付清。

二、有人选择1-20年内还清房贷,原因是:

1、国人骨子里都是爱好储蓄,不喜负债,再加上三十年算下来,利息也是一笔不小的支出,因此选择短期限。

2、未来收入降低,如年纪大,即将退休群体,或低收入人群,如农民、建筑工人,选择短期限,选择短期限也是无奈之举,只能少贷,短贷来减少利息支出!

三、而有人选择超长期30年还清房贷,原因是:

1、年轻,但没钱,收入也不高,经济条件决定了他们只能选择30年慢慢还。

2、炒房客,反正房子持有个三五年要出手的,自然是能贷多久就贷多久,保持现金流继续去炒房,当然国家严管经营贷的情况下,这类人群也越来越少了。

3、懂得投资的人,通过长期持有银行的钱来增值自己的财富,只要他的收益能超过房贷利率,能贷三十年绝对不会贷二十年。

以上是关于“房贷到底是20年好还是30年好”的相关介绍,希望可以帮到你。

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