现在的年轻人或多或少都背负着一定的压力，其中房贷是压力最大的一项。现在城市房价高，很多人从银行贷一大笔款买房。如果自身收入问题导致房贷中断，影响是很大的，那么房贷断供后怎么处理？
在开发商保证期间，买受人断供，开发商代其清偿银行的贷款本金。买受人向银行申请贷款，按照银行的规定，开发商须为买受人还贷提供阶段性担保，阶段性担保的期间为银行放款日至银行取得他项权证日(办理不动产权证抵押登记后出他项权证)。
开发商保证期内买受人断供，银行有权解除与买受人签订的抵押贷款协议，并通知开发商履行担保责任，要求开发商代为买受人清偿银行的贷款本金。
银行通知开发商履行担保责任的，开发商有权解除商品房买卖合同并再次出售该商品房，所得价款扣除清偿银行的贷款本金、利息、违约金及其他费用，剩余房款无息退还买受人。
保证期后，买受人断供，银行通过商品房的拍卖收回贷款本金。开发商阶段性担保期过后发生买受人断供的现象，银行有权解除与买受人签订的抵押贷款协议，并有权向人民法院提起诉讼将抵押商品房进行拍卖。
人民法院将商品房拍卖，所得款在执行限额内作为执行款交给银行，余款扣除相关费用后，仍归房屋买受人所有。
一套法院强制执行拍卖的房子，起拍价通常是评估价的70%，有可能出现最后的成交价就是起拍价，远低于市场价，这里的差价对于买受人来说就是财产的损失。
所以房贷中断对购房者的影响是非常严重的。银行会按照流程收回贷款资金，到时候受损的就是用户。在此提醒大家，任何情况下都要保证按揭贷款的正常偿还。即使偶尔不能还款，也要主动和银行取得联系，说明情况，尽量不要出现最坏的结果。
