我的房贷被拒了一次怎么办,房贷预审通过会拒贷吗

房价居高不下,仍然有很多人选择贷款购房。而国家每年都会发布相关的政策来调控市场,所以导致经常会有用户申贷时被拒绝。那么,申请房贷被拒的原因是什么?被拒绝要怎么办呢?

我的房贷被拒了一次怎么办,房贷预审通过会拒贷吗

申请房贷被拒的原因是什么?

1、还款能力不足。房贷每个月的还款金额是比较高的,所以购房者每月的收入一定要高,否则便会出现无力还款的情况。因此,若大家的收入不够稳定或者负债率比较高的话,都会影响到房贷的审批。而公务员、教师等职业就是比较受银行青睐的稳定职业,房贷的审批通过率会高很多。

2、个人信用不良。申请房屋贷款时必须要打印完整的征信报告,5年内的详细记录都会一一展现出来。而若借款人近两年有连三累六等逾期情况时,那么十有八九会被拒贷处理,所以,大家在办理房贷前半年到一年的时间里,可以注意维护下个人信用,对于申贷是十分有帮助的。

3、首付不足。若用户的其他资料符合条件,但还款能力却不足的话,可能会被银行要求增加首付款。因为银行有规定,需要购房者提交一部分的首付款,且不低于房价的30%;二套房的话,首付款的比例是60%。若用户的资质一般,那么需要支付的首付款就比较多,房贷的成功率就会比较高。

申请房贷被拒绝怎么办?

面对这种情况,大家可以先咨询银行不通过的原因,然后采取措施来解决这些问题,问题解决后再提交房贷申请。若是因为征信不足导致无法顺利通过审核,那么需要等征信恢复后再申请房贷;而若是负债率过高导致还款能力不足的话,需要提前还清之前的欠款,降低个人负债率后再提交申请。用户提交申请后,银行会综合审核用户的信用资质情况,一般没有通过房贷审批,是多个原因共同作用的结果,所以,单纯只解决某个问题是起不到好的效果的。用户需要提升自己的综合信用评分,如此才能顺利通过贷款审核。

总之,只要满足了房贷的要求,准备的资料够充分,就可以去申请房贷了,现在银行房贷审批只要个人信用没什么问题,审核起来很快的,而且也比较容易批,多与信贷经理沟通一下。

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