房价水涨船高，通过贷款的方式来买房是很多人的选择，但贷款毕竟是贷款，总归是要还的，因此很多人在有了一定的积蓄之后就开始考虑提前还款。
1.提前还款有三种方式
一是全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清；二是部分提前还款，即缩短贷款年限，剩余的贷款保持每月还款额不变；三是保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少。
2.提前还款适合人群
如果你是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款，如果提前还款要先还商贷，因为公积金利率非常低。
一是适合还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人；二是适合手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向的人。
3.提前还款有两个时间节点
如果你采用等额本息还款，在贷款总年限≤总年限1/3;
如果你采用等额本金还款，在贷款总年限≤总年限1/4;
4.提前还款要注意银行要求
购房者不是想提前还款就能提前还款的，应该提前咨询银行，看需要提前多久申请、准备哪些材料等。在贷款还清后，记得办理抵押手续。
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