在贷款业务中，抵押贷款可以申请到的贷款额度是要比信用贷款多的，只要用户能提高符合条件的抵押物即可申请贷款。其中，按揭买房是指将准备购买的房产作为抵押品抵押给银行进行贷款，以支付房款。这样办理业务是会方便一些，能申请到的贷款额度也多一些。
二手房能抵押贷款吗?
二手房能抵押贷款。二手房符合住房抵押贷款的贷款条件，因此可以申请住房抵押贷款。房屋抵押贷款对房产来说，除了学区房以外，银行一般要求房龄在30年以内，最长的可以放宽到35年。一旦按揭完成后，银行就会归还抵押品，一般是将办理好的房屋产权证作为抵押品。
但是用户需要明白的是，如果要加上民间贷款资金来说，只要房产具有交易价值那么就可以进行抵押贷款。只不过二手房会受到房龄的影响，贷款期限会比新房贷款期限低。不过二手房申请住房抵押贷款，贷款流程与新房申请住房抵押贷款是一样的。
总的来说，二手房是可以做房屋抵押贷款的，而且按揭房还可以办理二次抵押贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定。用户在申请房贷时，注意准备详细的贷款资料，同时保持良好的信用记录，这样才有利于通过房贷审核。