二手房和新房价格差不多的情况下，自然是优先选择新房。
有些人会比较喜欢二手房，核心是位置好，学区房，装修好，综合起来价格合适，这是二手房的优点。在发展成熟的市区，新楼盘少，没有新房，工作生活又比较便利，自然会选择二手房。
在房间快速上涨的阶段，由于无数人炒房，导致房源少，新房难买。这种时候一些人着急结婚或者孩子上学，有房就抓紧时间买，买不到新房就买二手房，没有选择。
到了2021年，中国房地产市场走向已经非常清晰，未来几年是稳字当头，避免出现金融风险。风险既来自于资金链破裂的房地产开发商，又来自于因收入不稳或炒房资金链断裂的购房客。在尽力维护一手房市场稳定的前提下，让房价以相对较慢的速度下降，避免太多人弃房断供。
可以说到了现在，买方市场已经形成，持币观望是更好的选择，而非盲目接盘。
最后再说为什么要选择新房：
在房间快速上涨阶段，买到就是赚到，房子供不应求，所以没得挑。住宅是70年期限，而国内房子的质量未必能坚持50年，可是在房价继续上涨的预期下也不考虑折旧和土地期限问题了。如果是高层住宅，管道老化，电梯老化，会带来一系列的问题。相比之下，新房自然更好。
当然了，这里说的新房，是已经建成，规划和品质都比较好的现房，而不是期房。2025年之前买期房都要格外小心，要买也得是差不多要封顶的才行，切记。