成都公积金贷款需要什么条件 需满足这些条件

想在成都买房的朋友可以优先申请公积金贷款。毕竟公积金贷款利率比较低。当然,申请公积金贷款需要满足一定的条件。那么成都公积金贷款需要什么条件呢?

成都公积金贷款需要什么条件?

(一)具有完全民事行为能力的自然人,且未满法定退休年龄;

(二)具有二代居民身份证等有效身份证件;

(三)单位职工的公积金账户状态为正常,已连续正常缴存公积金(含在其他公积金中心连续正常缴存)至少6个月,贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月;灵活就业缴存人在成都公积金中心缴存公积金时间应不少于12个月;

(四)无公积金贷款余额;

(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议,且为买受人;

(六)首付款比例不低于20%,且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格;

(七)有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

(八)能提供认可的担保;

(九)其他申请条件。

成都公积金贷款额度:符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭,购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元,购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。符合贷款条件的单缴存人家庭,购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

贷款额度计算公式:

1.缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后,即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

虽然公积金贷款利率低,但是额度比较低,如果贷款额度不够买房的话,可以增加首付或者是申请组合贷款解决问题。

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