房贷抵押贷款可以贷多少年,看这里就明白了

住房抵押贷款又称住房抵押贷款,是银行向借款人提供贷款的一种方式,要求借款人将房产所有权合法转移给银行以获得贷款。那么,在办理按揭贷款时,借款人可以贷多少年?关注小编看看。

房屋抵押贷款可以贷几年?

如果是新房办理抵押贷款,最长贷款期限不可以超过30年。如果是二手房办理抵押贷款,最长贷款期限不可以超过20年。借款人在办理抵押贷款时,银行除了看房屋情况之外,还会关注借款人自身经济实力、工作情况、信用情况以及其他贷款情况,并以此来确定最终贷款年限和贷款利率。

以下是借款人办理房屋抵押贷款的具体流程:

1、借款人向银行提出贷款申请,并准备相应申请资料;

2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;

3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;

5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

6、银行放款。

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