住房抵押贷款又称住房抵押贷款，是银行向借款人提供贷款的一种方式，要求借款人将房产所有权合法转移给银行以获得贷款。那么，在办理按揭贷款时，借款人可以贷多少年？关注小编看看。
如果是新房办理抵押贷款，最长贷款期限不可以超过30年。如果是二手房办理抵押贷款，最长贷款期限不可以超过20年。借款人在办理抵押贷款时，银行除了看房屋情况之外，还会关注借款人自身经济实力、工作情况、信用情况以及其他贷款情况，并以此来确定最终贷款年限和贷款利率。
1、借款人向银行提出贷款申请，并准备相应申请资料;
2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;
3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;
5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
6、银行放款。
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