房贷利率重新定价日期是多少,重新定价日能改吗

房贷利率是大家关注的重中之重。毕竟房贷利率会影响月供,房贷利率是根据LPR确定的,不是固定的。因此,将有一个抵押贷款利率重新定价日期。只有在抵押贷款利率重新定价日到来时,贷款人的抵押贷款利率才能根据LPR进行调整。

房贷利率重新定价日期是多少?

银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项:

1、每年1月1日,依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR),确定当年全年的存量房贷利率水平。

2、贷款发放日的对应日,依据的是贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR),确定当年全年的存量房贷利率水平。

在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率,转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

房贷利率重新定价日能改吗?

房贷利率重新定价日不可以修改,利率调整日是银行规定的固定的日期,个人是不能申请修改的。用户申请贷款买房,房贷利率由LPR+基点决定,其中LPR以每月公布的数值为准,基点则由银行根据用户的信用资质状况综合评估后决定。而一旦签订了房贷合同,那么房贷利率就不允许用户主动申请修改。

银行提醒:如果还未申请贷款,贷款利率请参考相应期限的LPR报价,但实际贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的;如果已申请贷款请参考贷款合同相应条款。

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