房贷固定利率可以改成浮动利率吗,银行这样说

贷款买房,贷款人很在意利率。毕竟利率关系到自己的利益,关系到自己的贷款成本和还款压力。贷款利率分为固定利率和浮动利率。很多人一开始选择固定利率,后来发现利率下降了。这种情况可以改成浮动利率吗?

房贷固定利率可以改浮动利率吗?

房贷固定利率是不可以改成浮动利率的,签订房贷合同的时候,贷款人可以自己选择固定利率还是浮动利率,一旦选择就无法更改。住房贷款基准利率执行标准与短期贷款及中长期贷款利率相同。各地区执行情况有所差异,具体请与贷款行进一步咨询。

在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果选择转换为固定利率,转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

2019年10月8日前发放的个人住房贷款(不含公积金贷款)需办理定价基准转换,采用LPR+xx个基点形成(加点可为负值)或转换为固定利率。2020年12月31日之后不再提供LPR转换服务,转换后不能撤回或再次转换。自2019年10月8日起,新发放的个人住房贷款均以LPR作为参考基准定价。

按照等价转换原则,根据您原先的利率水平倒算出加点数值,将基准利率上下浮转换为LPR加点。即在转换后的每个利率调整日,利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。

贷款买房的时候,若是最终拿到的利率非常低,是历史新低,建议选择固定利率,否则就选择浮动利率,一旦选择后期是无法更改的。

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