商贷转公积金贷款要多久时间,商贷转公积金贷款申请条件

很多贷款买房的朋友一开始申请的是商业贷款,后来购房者选择转公积金贷款,从而降低了贷款利率。有些购房者很好奇商业贷款转公积金贷款需要多长时间,下面就通过下面了解一下情况。

商贷转公积金贷款要多久?

商贷转公积金贷款一般需要1个月左右的时间,当然具体要看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。如果当地住房公积金管理中心和受托银行业务比较繁忙,可能花费的时间会多一些。

商贷转公积金贷款条件(以长沙为例):

(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;

(二)使用所购房屋设定抵押的,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业银行贷款;使用其他房产设定抵押的,需由商业银行同意提前还清。

(三)关于住房抵押的设定:职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款,用其它住房设定抵押的,该抵押住房需满足以下条件:

1、抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分;

2、住房产权完整没有瑕疵,没有争议,住房用途或性质为住宅;

3、没有列入拆迁范围;

4、能在所购住房行政区域内办理抵押;

5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

总的来说,商转公流程比较复杂,所以审批的时间会比较长,而且商转公需要满足相应的条件,所以想要商转公并不是那么容易的。

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