lpr下调对已存在的房贷会降吗,详细情况如下

现在,抵押贷款的形式是LPR利率加基点。通常,LPR利率在每月的20日市场报价。每家银行的LPR利率是一样的,但是基点不同。一般情况下,LPR的利率是会变的,不是一成不变的,那么LPR下调后,现有的房贷会变吗?让我们互相了解一下。

LPR降低后已有房贷变化吗?

LPR降低后已有的房贷是否会发生变化和房贷利率性质以及房贷利率的重定价日有关,具体有以下几种情况:

1、如果用户的房贷利率是固定贷款利率的话,那么LPR无论怎么变化都不会对房贷有任何的影响。房贷利率是固定利率的情况下,意味着一直到房贷还款结束,贷款利率都是不会变的。

2、LPR利率的情况下,在LPR降低之后房贷利率是否会变化主要取决于用户的房贷利率重定价日。一般在房贷重定价日上一个月的LPR利率降低了,那么用户的房贷利率才会真的有变化,房贷利率也是会随之下降的,利率下降了,月供也就下降了。

对于房贷利率重定价日不同银行的规定是不一样的,有的银行是每年的1月1日为房贷利率重定价日,有的银行则是将房贷发放日作为房贷利率的重定价日。

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