房贷利率可以申请降低吗,方法如下

房贷利率是关键,尤其是这几年楼市变化很大,房贷利率也变化很大。有人几年前买房贷款利率高达5.7%,而这几年房贷利率下降。很多人开始后悔了。要是他们后来买了房子就好了。那么,有什么办法可以降低房贷利率呢?让我们看一看。

房贷利率怎么申请降低?

1、商业贷款转公积金贷款

从风险的角度来看,首选肯定是商转公,但商转公限制了人群范围,最基础的就是缴纳了公积金的职工才有机会办理商转公,因此成功率较低。

2、转按揭贷款

转按揭操作在之前出现过,就是二手房买卖中,上家原先在银行办理过贷款,通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。或者是借款人不变,直接换一家银行按照当下房贷利率重新走一遍合同。但需注意的是,这种情况很少,需要等待相应政策出台。

3、提前还款

这本身不是降低房贷利率的一种方法,但是在经济充足的情况下,提前还款可以有效减轻用户后期还款压力和产生的利息。当然,这并不意味着所有人都适合提前还款,若用户的房贷已经还了大半,此时利息已经还的差不多了,是否提前还款就没有太大意义了。

4、转经营贷或者消费贷款

首先,经营贷、消费贷等各种贷款用来买房子是不合法的。当目前是信贷宽松的环境银行审批较松,以前不能用的操作手法当下或者可以使用。但若政策专向,银行严查时很容易出问题。因此,不建议使用这种方法。

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