按揭的房子能办理抵押贷款吗,相关规定是这样

我们在买房的时候,一般都会选择贷款买房。我们贷款买房,只需要支付一定的首付比例。剩下的房款可以向银行贷款,然后按月偿还给银行。贷款买房也叫按揭买房,那么按揭中的房子可以用来抵押贷款吗?让我们互相了解一下。

按揭中的房子可以办理抵押贷款吗?

按揭中的房子也是可以办理抵押贷款的,一般这种情况下就是属于办理二次抵押贷款。按揭中的房子再次办理抵押贷款的话是需要满足一定的条件的,其一是要求房子必须还有一定的抵押价值,并且抵押贷款的抵押率通常是在70%—80%之间的,考虑到房子的首付款以及用户已经偿还的一部分金额,通常情况下按揭中的房子也还是存在一定剩余价值的;其二在于一般二次抵押贷款只能在办理按揭房贷的银行申请,往往其他银行是不会允许按揭中的房子来办理二次抵押贷款的。

本身二次抵押贷款就是将已经抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款的行为。其实除了以上两个条件之外,办理二次抵押贷款还需要满足一些其他的条件,具体如下:

1、用于二次抵押的房子必须是有较大的市场发展潜力;

2、二次抵押的房子必须是现房,如果房子还没有交房的话是不能二次抵押的;

3、必须是购买的一手房,所购房子为二手房的情况下同样不能二次抵押;

4、房子已经办理好抵押登记,并且银行是房屋的抵押权人。

5、申请人具有正当的职业及稳定的收入,具备按时偿还贷款本息的能力;

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