房贷利率太高了怎样能降低,可以用这几种方法

你申请了房贷之后,除了本金之外,还要支付一定比例的利息。很多购房者觉得自己的房贷利率太高,但又不知道怎么办。那么房贷利率过高怎么办呢?

房贷利率太高怎么办?

1.等重新定价

如果购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款,那么房贷利率会根据LPR的变化而变化,但并不是实时变化的,要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天,房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期,如果LPR出现下调,那么购房者的房贷利率也会出现下调。

2.申请商转公

购房者办理的房贷是商业贷款,可以选择将商业贷款转成公积金贷款,但前提是符合商转公的条件。

3.提前还款

如果房贷利率过高,购房者可以选择提前还一部分房贷,或者提前还清房贷,从而节省一些利息,但提前还款之前要先了解违约金的规定,避免到时收取违约金就不划算了。

4.换银行

如果房贷利率过高,购房者可以换一家利率低的银行办理,在房贷还没有审批之前,一般是可以换银行的。

而在房贷申请之前,购房者想要获得比较低的房贷利率,可以提高自己的资质,通过个人信用、还款能力等方面改善自己的资质,如果自己的资质比较好,房贷利率通常是比较低的。

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