还真的不一定，只有拥有多套房子，中短期内不会再买房子的人期待房价不断上涨。因为这样既能够让其持有的房产总市值增加达到总资产上涨的目的，又能够增加每月租金的收入。
如果你也有很多套房子的必然期待房价不断上涨，最高价格涨上天。不过，如果只有一套房子，未来还打算购买第二套或者置换的则不应该期待房价上涨。只是很多人不明白其中的逻辑，误以为房价上涨对他们有利。
我以最常见的置换为例来讲讲为何买了第一套房子的人不应该期待房价上涨。
假设李四大学毕业三年后通过自己的努力与父母的支持凑齐了100万元首，再贷款200万元，总计花了300万元在某二线城市买了一套二室一厅的房子。由于每月有200万元房贷，故月供压力着实不小。
刚买下房子后的李四希望房价一直能上涨，毕竟花了父母一辈子的积蓄、自己还背上了承重的贷款，压力是比较大的。如果房价下跌导致房子没有以前值钱的话心理不太好受。但其实房价上涨对他来说并没有好处。
购买两室一厅的房子只是过度。对于李四来说未来要结婚生子，需要置换更大的房子或者是对口好一点学校的学区房。
我们假设5年后李四准备将现在的房子卖掉置换更贵的房子，那么会有三种不同的情况。
一是房价没有发生变化。李四的老房子价值300万元，新房子600万元，李四需要补300万元的差价。
二是房价涨了。假设房价涨了20%，李四的老房子由300万元上涨到了360万元，新房子则需要花费720万元，李四需要补的差价为360万元。
三是房价跌了。假设房价下跌了10%，李四的老房子由300万元下跌到270万元，新房子要花费540万元，李四只需要补270万元的差价即可。
例子中假设李四的老房子和要置换的新房子完全和市场价同比联动。实际情况中不同板块的房子价格上涨、下跌幅度会有不同，但这不影响对问题的理解。
从中可以看到，房价上涨后虽然老房子价格涨了，但要置换的新房子价格也在上涨，卖旧买新后需要支付的差价变多了。相反房价下跌后，要补差价变少了。
因此，对于买了房子但未来必然要置换的人来说房价上涨并不是好事。理性来说他们应该希望房价下跌，至少不要上涨。
当然，前文说过，手里拥有多套房子，不再打算买的人，他们的心态和处境与买了一套房的人完全不同。
