商贷转组合贷好转吗,商贷转公积金贷款的条件

如果想申请房贷,有三种方式供我们选择,分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷。很多购房者一开始选择办理商业贷款,后来又想转到组合贷。那么商业贷款转投资组合难吗?

商贷转组合困难吗?

困难,商贷一般无法转成组合贷,当然不同地区政策可能会有差异,建议可以咨询一下,不过商贷可以转成公积金贷款,但需要满足一定的条件,商转公申请条件一般包括以下这些:

1.商贷已按时逐期还款满一年,信用良好、未曾出现过逾期情况。

2.有连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上,且住房公积金账户处于正常缴存状态。

3.所购房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且客户没有申请过住房公积金贷款。

4.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

借款人在成功申请商转公后,必须先还清该差额部分,差额部分得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清,并办理相关担保手续,之后贷款才会顺利批下来,当然有的地区会要求职工以自筹资金提前还清商贷并办理担保手续,接着再发放贷款,总之不同地区政策不一样,大家可以咨询当地的公积金管理中心了解情况。

当然不管是什么贷款,借款人都需要在还款日前还清当期月供,避免逾期影响信用。

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