房贷下来的钱打到谁卡上?是直接给开发商

申请完房贷,就可以等银行的审批结果了。如果通过了,你就和贷款人签订合同,约定贷款金额、还款时间、还款方式等。然后银行会安排贷款人需要的贷款额度。商业贷款大部分一个月还完,公积金贷款时间会延长。

房贷钱是打到谁的卡上?

开发商的指定账户,贷款买一手房贷款资金是打到开发商的指定账户里面的,若是贷款买二手房贷款资金是打到卖房人的指定账户里面的。总之,房子是谁的,那么贷款资金就打给谁,房贷不是打给贷款人的。

购房人按商品房预售合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款应当通过POS机等方式交存的预售款全部直接存入商品房预售合同约定的监管账户,不得以其他任何形式违规收取购房款。

房贷的钱是直接给开发商吗?

是直接给开发商。但是一开始是存在监管账户里面的,购房人申请贷款的,开发企业应将监管账户提供给贷款银行作为贷款到账账户,购房贷款直接发放至监管账户。

开发企业申请支取监管额度内的预售款,应满足相应的工程建设进度要求,且支取金额应符合下列条件:

1、完成规划地上建筑层数主体结构工程四分之三,规划用途为住宅的,监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之六十,其他规划用途的应当不低于监管额度的百分之四十;

2、完成主体结构封顶,规划用途为住宅的,监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之五十,其他规划用途的应当不低于监管额度的百分之三十;

3、完成内外装饰装修,监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之十五;

4、建设工程并联竣工验收合格、房屋交付率达90%以上且剩余未交付房源无重大矛盾纠纷隐患的,可以申请支取剩余资金。

房贷申请到的贷款资金是不过贷款人手里的,要么是银行直接打给开发商,要么是银行直接打给卖房的人,这样做的目的就是避免贷款人拿到资金之后,干了别的事情,比如买理财产品或者是消费掉。

以上就是小编为大家带来的“房贷钱是打到谁的卡上”全部内容了,更多相关资讯内容,请关注人人理财网。

(0)

大家都在看

  • 退休以后还可以贷款买房吗,银行这样说

    很多人会遇到贷款买房。毕竟买房是一辈子的追求,买房多以贷款为主。市场上各类银行都可以贷款买房,但是会有相应的条件,比如年龄限制。 退休后还可以贷款买房吗? 退休后还可以贷款买房,毕...
    资讯
    2023-02-01
  • 网上无抵押信用贷款有哪些?这几个不要错过

    贷款分为无抵押贷款和抵押贷款。相对来说,大家更喜欢无抵押贷款。毕竟如果不按时还房贷,房贷就要被拍卖了。人们选择抵押贷款。在这种情况下,很多人更愿意在网上申请贷款,因为大部分都是无抵...
    资讯
    2022-10-15
  • 征信怎么看有没有问题?主要从这几方面判断

    信用报告对我们来说非常重要,关系到我们能否成功申请贷款,实现买房买车的目标。那么征信怎么看有没有问题? 怎么知道征信有没有问题? 1、逾期记录 在看个人征信报告是否正常时,最主要的...
    资讯
    2022-10-20
  • 贷款逾期多久可以恢复征信?逾期记录删除方法

    银行可以申请的贷款有很多,比如车贷、按揭贷款、消费贷款、抵押贷款等。不管是什么类型的贷款,只要是银行贷款,都会查个人征信,把还款记录上传到征信里。如果他们逾期了,就会影响征信。 银...
    资讯
    2022-11-20
  • 哪些城市可放宽首套房贷利率?23个城市符合条件

    9月29日晚。央行和银保监会发布通知,分阶段确定差别化住房信贷政策。符合条件的城市可放宽首套房贷利率下限。那么哪些城市可以放宽首套房贷利率政策呢? 哪些城市可放宽首套房贷利率政策?...
    资讯
    2022-10-27
  • 为什么贷款额度越来越小?看完这篇你就明白了

    在日常生活中,我们经常会遇到很多问题。如果是资金问题,可以尝试申请贷款业务。一般来说,贷款额度与用户的个人资质和信用有关,有时贷款额度会减少。那么为什么贷款额度越来越小呢? 1、资...
    资讯
    2022-11-01
  • 恒大为什么负债率那么高,2021年恒大怎么了

    为了保持房地产市场健康可持续发展,上层出台了针对房地产市场的三条红线,其中包括(一)剔除预收款的资产负债率不得大于70%;(二)净负债率不得大于100%;(三)现金短债比不得小于1...
    资讯
    2021-08-03
  • 5000元工资是个什么水平,普遍的工资是多少

    你的工资是多少?你知道工资超过5000元现在是什么水平吗?我们首先需要明确一个重要的基本概念。就是不同地域,不同的地区。对应的收入水平是完全有所不同的。举个简单的例子,假如说你是在...
    资讯
    2022-03-07
  • 百分百借钱能过的软件,看这篇就够了

    有很多软件可以100%借到钱,但是没有一个能成功借到100%的钱。还有不正规的软件,很多小额贷款软件门槛低,审核要求低。这种平台还是很不错的下款。这里小编就来盘点几个下款高费率的a...
    资讯
    2022-11-16
  • 花户借钱什么最好下款,这几个容易借到钱

    有征信记录的人申请网贷很难,因为很多网贷平台会拒绝有征信记录的人。那么,花户贷款去哪个平台好呢?客户可以借用哪些软件?小编我知道有几个贷款平台比较好申请。以下贷款平台的申请门槛比较...
    资讯
    2022-11-29
返回顶部