商转房将自己名下商业贷款购买的房屋转为公积金贷款。公积金贷款转贷的条件又是一个漫长的过程。
商转公需要手续费吗?
自己申请商业贷款转成公积金贷款是不需要手续费的，公积金管理中心不向任何单位和个人收取任何费用，但是目前有一些具备资质条件的担保公司，推出了阶段性担保业务，这种就是需要支付手续费的，就好比你自己卖房子不需要中介费，若是让中介帮忙卖房子是需要中介费的。
银行住房贷款转公积金贷款的三种方式：
1、自主办理方式：不收费。
2、阶段性担保和帮忙办理服务方式：担保机构为提供阶段性担保和帮忙办理服务，借款人按贷款金额的1.5%向担保机构交纳服务费。
3、其他房产抵押方式：以本人、配偶名下家庭其它符合抵押条件的房产设定抵押。需缴纳贷款金额10%的保证金，借款人办理原房产抵押注销后，凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，申请退还反担保金。
公积金管理中心的建议是：如果有担保垫资方面的业务需求，可向提供该业务的担保公司咨询具体事宜，并进行比较确认。办理商业银行贷款转公积金贷款时的担保垫资业务是市场行为，具有一定的风险，不属于公积金贷款的服务范围。
把商业贷款转换成公积金贷款，仅限于商业贷款买房，其它类似的商业贷款是不能转成公积金贷款的，再者是各地区的规定不尽相同，具体以当地商转公的最新政策为准。
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