为什么房贷利息比本金还高 贷款利息是怎么计算的

现在很多人买房都需要向银行申请贷款,因为房价太高,很难全款购买。而且贷款是需要利息的,那么你知道为什么房贷利息比本金高吗?

为什么房贷利息比本金还高 贷款利息是怎么计算的

因为并非所有利息都是按“利息=本金*利率”这样单一计算的,这种计算方式一般只适用于一年以内的短期贷款,且还款方式多为“先息后本”或“到期一次性还本付息”这种。

但房贷一般为5年、10年甚至30年的长期贷款,且还款方式主要为“等额本金”或“等额本息”,按其利息计算公式,只要贷款期限足够长、贷款利率稍高,就有可能会出现房贷利息比本金要高的情况。

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