想快速卖掉自己的房子，其实方法还是有的。首先要对房子进行包装，然后制定一个合理的价格，看房交流时不要说太多话，委托2~3家的中介，收取一个比较大的定金。
很多人买房的时候不注重对于房子的内在进行收拾房子显得乱七八糟成就不堪，这样是非常不利于买房子的，虽然大部分买房子的人都是追求于房子的地段，学区、位置、朝向。但是房子的第一眼直观印象其实非常之重要，就在民间叫做有没有“眼缘”。
所以在此情况下，其实房间在出售之前要做一些整治。包括对于房间内部进行一些清洁，同时清理一些家具，让房间看得显得更大一些。如果房间装修是偏暗色的，那么争取让屋内变得明亮一些。总而言之要让看房人第一眼，就觉得此房保养的非常好，上家是一个正常的家庭，而且居住是比较卫生健康的。
如果想快速卖房，其实给房子要制定一个相对合理的价格，这个价格可以参考网上的中介价，也可以在找寻中介之后从中介进行商讨。具体方法是找两三个中介，每个中介都会提出自己认为一个合理的价格区间，将这所有的价格进行算术平均，那么就是自己的心理出售区间价格。
中介不要找的太多，2~3家已经足矣，如果有中介希望独家代理，那必须要求中介给付定金，他在规定期限之内如果没有售出，那么定金是不退的。中介找的太多，其实对于售房没有任何好处，因为很多买房者会从不同的中介那里得到此房信息，就会认为房屋主人急于出售，会不会有内在的猫腻？
在看房时，因为有的中介带着潜在客户看房，其实自己不要太插嘴。保持一个合理的礼貌就可以了。如果客户问问题那就如实回答，如果不问，不用过于推销自己的房产。只要给买房者保持一个理性买房，良好沟通，如实交流的影响就可以了。
如果在达成一项之后收取定金时，不要因为急于卖房而收取太少的定金。那么容易造成买房人事后过多的顾虑，而将卖房过程多生波折。其实此时应该收取一个相对比较大一点的定金。买房人如果后悔有可能损失比较大，那么在一定情况下相对就不易反悔了。
在签署房产买卖意向协议时，要将相关条款全部写清楚，不要留下未来太多不确定的条款这样既浪费自己的时间，也可能浪费买房人的时间。这种条款的制定尤其对于违约金交房条件收取款项的时间安排等等做好明确的约定。
基本上如果按此操作，相信自己的房子绝对会比同区域的其他房子卖的快，而且卖房过程中也少生波折，顺利可以将卖房成功。
