购房是人生大事，在签订购房合同之前，购房者需要仔细阅读合同条款，了解购房的相关法律知识，以免出现后悔退房的情况。
那么，购房合同签了付了首付还能退房吗？答案是可以的，但需要满足一定的条件。
购房者可以退房的情况
- 开发商违约
如果开发商存在以下违约行为，购房者可以要求退房，无需支付违约金：
- 未在合同约定期限内交付房屋；
- 房屋质量不符合合同约定；
- 房屋面积与合同约定不符；
- 房屋存在严重安全隐患；
- 开发商欺诈或胁迫购房者签订合同；
- 其他违约行为。
- 购房者合法权益受到侵害
如果购房者在购房过程中遭遇了开发商的欺诈、胁迫、强迫等行为，导致自身合法权益受到侵害，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。
- 特殊情况
在以下特殊情况下，购房者也可以要求退房：
- 房屋被征收或拆迁；
- 购房者因重大疾病或其他不可抗力因素无法继续履行合同；
- 购房者因政策调整无法继续履行合同。
购房者退房的流程
如果购房者符合退房条件，可以按照以下流程进行退房：
- 向开发商提出退房要求
购房者可以通过书面、口头等方式向开发商提出退房要求。
- 与开发商协商
购房者与开发商协商退房事宜，包括退房时间、退房方式、违约金等。
- 签订退房协议
购房者与开发商签订退房协议，明确退房事宜。
- 办理退房手续
购房者与开发商办理退房手续，包括退房款的退还、房屋产权的变更等。
购房者退房的注意事项
购房者在退房时，需要注意以下事项：
- 保存好相关证据
购房者在购房过程中，需要保存好相关证据，包括合同、收据、验房报告等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
- 及时向开发商提出退房要求
购房者在发现合同存在违约行为或自身合法权益受到侵害时，应及时向开发商提出退房要求，以免错过退房的最佳时机。
- 协商退房事宜
购房者与开发商协商退房事宜时，应坚持合法合理的诉求，避免被开发商压榨。
- 签订退房协议
购房者与开发商签订退房协议时，应仔细阅读协议条款，避免出现不合理的条款。
购房合同签了付了首付，购房者在满足退房条件的情况下，是可以退房的。购房者在退房时，需要注意保存好相关证据，及时向开发商提出退房要求，并协商退房事宜，以维护自身合法权益。