房贷每月只要往绑定的还款银行卡里存钱进去，到了还款日银行系统自然会自动进行批扣，以完成当月还款。
而缴存有住房公积金的客户还可以申请办理公积金对冲还贷业务，若办理月冲，那银行系统会每月逐期从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息；若办理年冲，则银行系统会每年一次性从公积金账户里扣除余额用以抵偿应还本金，在之后月数则会重新计算月供，继续还钱进银行卡，系统从卡里批扣。
而大家需要注意，房贷可选的还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金，二者计算的月供是不同的。
其中等额本息是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
