房贷年限与年龄的关系怎么算,情况是这样的

我们在申请房贷的时候,会选择一个房贷期限,要求在房贷期限内还清债务。房贷年限和年龄有一定关系。如果借款人年龄太大,无法申请房贷,房贷年限和年龄有什么关系?

房贷年限与年龄的关系是什么?

借款人年龄越大,房贷年限越短,多数银行将房贷的年龄限制为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75,且借款人小于70岁。

近期,南宁地区个别银行放宽了“购房年龄+贷款年限”,房贷年龄期限可延长至80岁,不过最长贷款年限还是30年。继南宁地区放宽年龄限制后,各地房贷政策陆续迎来松绑。目前,北京地区有部分银行将借款人年龄限制进行调整。北京地区首套房贷款最长期限为25年,有个别银行规定,首套房借款人可贷至80周岁,还有银行规定,二套房借款人可贷至85周岁。

专业人士认为,房贷年龄期限可延长与延迟退休有一定的关系,因为延迟退休后,借款人收入保障的年限也会增加;另外也与当前贷款额度比较充裕有关。

总的来说,房贷年龄限制放宽,对于部分中年人或老年人是较好的消息。

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