我们在申请房贷的时候，会选择一个房贷期限，要求在房贷期限内还清债务。房贷年限和年龄有一定关系。如果借款人年龄太大，无法申请房贷，房贷年限和年龄有什么关系？
借款人年龄越大，房贷年限越短，多数银行将房贷的年龄限制为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75，且借款人小于70岁。
近期，南宁地区个别银行放宽了“购房年龄+贷款年限”，房贷年龄期限可延长至80岁，不过最长贷款年限还是30年。继南宁地区放宽年龄限制后，各地房贷政策陆续迎来松绑。目前，北京地区有部分银行将借款人年龄限制进行调整。北京地区首套房贷款最长期限为25年，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。
专业人士认为，房贷年龄期限可延长与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，借款人收入保障的年限也会增加；另外也与当前贷款额度比较充裕有关。
总的来说，房贷年龄限制放宽，对于部分中年人或老年人是较好的消息。
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