现在越来越多的人选择提前还房贷，可以帮助用户节省很多利息。当然，房贷提前还清欠款并不能解决所有问题。提前还清房贷后，需要办理相应的解除抵押手续，拿回房子的《不动产权证》。只有这样才能彻底办理房贷。那么房子还清贷款后的房贷发放流程是怎样的呢？让我们互相了解一下。
1、首先用户需要携带身份证前往银行网点柜台，向银行提供相应的贷款结清的明细，再由银行出具相应的贷款结清证明;
2、用户持贷款结清证明拿回房屋的他项权证后，再由银行出具相应的组织机构代码复印件;
3、最后由用户携带身份证、他项权证、贷款结清证明、组织机构代码等资料前往房管局办理解除房产抵押登记。
贷款的房子只有在解除抵押登记之后才会完全属于个人。房屋解除抵押登记之后，用户如果有换房需求的，就可以办理相应的买卖过户手续了。如果没有解除抵押，那么房子是无法进行交易的。
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