公积金贷款还完后需要做什么手续,怎么解除房屋抵押

公积金贷款指的是公积金贷款买房,因为公积金贷款只能用来买房,不能做别的。公积金贷款买房和商业贷款买房类似,但区别很大。不要以为贷款还清了就没事干了。

公积金贷款还完后需要做什么?

公积金贷款还清之后需要办理解押手续,解押手续分为三步:

1、职工结清全部贷款本息和相关费用后,将受托银行提供的还款结清凭证提交给公积金中心;

2、公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给职工;

3、职工带上公积金给予的相关材料到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。

公积金贷款还清之后,可以立马去办理解押手续,也可以过段时间再去办理解押手续,待解除房产抵押登记之后,房子才算真正属于客户。

根据贷款购房提取规定:职工偿还住房贷款本息的,贷款结清后不再提取。如果符合其他提取条件,如离职提取等,可以进行提取。同一套房,贷款结清后不再进行提取。

需要注意的是,目前申请公积金贷款,很多地区已经不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。在公积金贷款的还款过程中,不要出现逾期还款的现象即可。

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