房贷没还完人不在了会怎么样,解决办法是这样的

对于大多数人来说,买房是一笔很大的开支。很多人选择贷款的方式买房,每个月都要支付相应的月供。有购房者有一个疑问,就是房贷没还,人没了怎么办?那我们就通过下面了解一下情况吧。

房贷没还完人不在了怎么办?

如果房贷没还完人已经不在了,首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款。

若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承。

若继承人放弃继承房产,且房产证还未办理下来,房屋则由开发商处置,因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

现在房贷不光是年轻人可以贷,年龄较大的群体也是有机会申请房贷的,只要年龄符合银行的要求即可,多数银行将房贷的年龄限制为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75,且借款人小于70岁。当然年龄较大的群体存在无法履行还款业务的风险,另外房子也会因楼龄年限问题而贬值,这样会存在资不抵债的情况,会给银行形成不良资产。

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