提前还贷是还本金还是总贷款,是这样规定的

目前各地开始爆发提前还贷潮。随着贷款利率的下降,很多用户选择办理提前还房贷的手续,以减少利率下降带来的损失。在很多地区,提前还贷甚至要排队等2个月。那么你提前还贷的时候,是本金还是贷款总额?让我们互相了解一下。

提前还贷是还本金还是总贷款?

提前还贷的情况下还的本金,而不是本金加利息的贷款总金额。不管是提前部分还贷款还是提前全额还贷款,都是直接偿还的本金,提前部分还贷的情况下,提前还款部分的本金的利息计算是截止到提前还款当天为止的。如果是提前全部贷款的话,那么贷款的利息也是计算到提前还款当天截止的。

当然在办理提前还款的时候,提前还贷的时机也是非常重要的。很多银行对于房贷还款不足一年的情况下,是需要收取违约金的,这种情况下提前还贷除了要还本金之外,还要偿还一定的房贷提前还款违约金。对于没有违约金的银行来说,提前还贷的时候只需要偿还贷款本金就可以了。

提前还贷也是有相应的流程的,一般是需要用户至少提前一个月的时间向银行进行预约申请;银行会对用户提交的提前还贷申请进行审核,审核通过之后,用户就可以在约定的时间进行提前还贷的操作了。

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