贷款买房时会签订合同，银行会让贷款人选择还款方式，即平均本金和等额本息，贷款金额和贷款期限相同，不同还款方式每月还款额不同。如果你想要更少的利息，那么选择平均资本。
等额本金怎么每个月还的利息不一样?
因为本金越来越少，利息也就越来越少，贷款等额本金还款法(又称递减还款法)，是指每月偿还贷款本金相同，而利息随本金的减少而逐月递减，至期满还清为止的还款方式。等额本金还款是利息逐月递减的，如果出现本月还款利息比上个月多，那么是因为还款间隔天数大于30天。
1、每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
2、每月本金=总本金/还款月数;
3、每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;
4、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;
5、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。
若是选择的等额本息，那么借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月的贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款额相等，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
等额本息与等额本金各有各的缺点与优点，大家根据自己的经济情况选择，综合来说就是等额本金适合贷款前期还款能力比较强、希望利息支出少一点的客户;等额本息法适合希望每月固定一个还款金额的客户。
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