惠州公积金贷款额度是多少,惠州公积金贷款额度计算方式

相信很多在惠州工作的朋友都想在惠州买一套房。当然,买房是一笔非常大的开销。很多人经济条件有限,只能选择贷款买房。房贷包括公积金贷款和商业贷款。普通购房者会选择申请公积金贷款。毕竟利率比较低。惠州公积金贷款额度是多少?

惠州公积金贷款额度是多少?

首套房:个人最高限额为40万元,夫妻共同申请最高限额为60万元;

二套房:个人最高限额为30万元,夫妻共同申请最高限额为50万元。

高级人才最高贷款额度:

1、高级人才购买首套、二套自住住房,住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元,夫妻双方合计最高贷款额度为150万元,且贷款额度不受缴存余额限制,可足额申请最高额度。共同借款人非高级人才的,根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。

2、全日制硕士(含)或副高职称(含)以上人才购买首套,住房公积金贷款的个人最高贷款额度为60万元,夫妻双方合计最高贷款额度为90万元;二套房个人最高贷款额度为50万元,夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。

惠州公积金贷款额度怎么计算?

1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;

2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×15 ;

3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;

惠州公积金贷款申请条件:

1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;

2、具有完全民事行为能力;

3、贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

4、具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件,并能办理抵押、保证担保手续;

5、按规定支付购买自住住房的首期房款,或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;

6、申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数),且继续依规缴存;

7、拥有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

8、缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。

总的来说,惠州公积金缴的越多,贷款额度就越高,当然最高也不会超过当地规定的上限,如果购房者遇到公积金贷款不够买房的情况,那么可以增加首付比例、或者是申请组合贷款。

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