目前的房贷利率是按照LPR基点定价的，公积金贷款除外。如果LPR发生变化，房贷利率也会调整。有的购房者会问：房贷利率调整是自动的吗？下面就通过下面来了解一下情况吧。
LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，如果下调后的LPR低于房贷合同中的LPR那么用户的房贷利率由系统自动调整，反之则不会出现调整。还有如果房贷利率是固定利率，那么不会受LPR利率影响，利率是不会调整的。
从利率调整日当天开始生效，房贷利率调整日通常是每年的1月1号或者房贷放款日，借款人可以自行选择利率调整日。
房贷利率调整能够降多少取决于下调后的LPR与房贷合同中的LPR对比下降了多少，因为基点是固定不变的，房贷利率调整多少受LPR利率的影响，房贷利率调整，借款人的月供也会相应地减少。
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