房贷利率调整是自动的吗,房贷利率调整什么时候生效

目前的房贷利率是按照LPR基点定价的,公积金贷款除外。如果LPR发生变化,房贷利率也会调整。有的购房者会问:房贷利率调整是自动的吗?下面就通过下面来了解一下情况吧。

房贷利率调整是自动调整吗?

LPR下调后,在房贷利率调整日的上一个月,如果下调后的LPR低于房贷合同中的LPR那么用户的房贷利率由系统自动调整,反之则不会出现调整。还有如果房贷利率是固定利率,那么不会受LPR利率影响,利率是不会调整的。

房贷利率调整什么时候生效?

从利率调整日当天开始生效,房贷利率调整日通常是每年的1月1号或者房贷放款日,借款人可以自行选择利率调整日。

房贷利率调整能够降多少取决于下调后的LPR与房贷合同中的LPR对比下降了多少,因为基点是固定不变的,房贷利率调整多少受LPR利率的影响,房贷利率调整,借款人的月供也会相应地减少。

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