假设申请商业贷款，利率为4.1%，如果选择等额本金的还款方式，那么首月需要还的月供为7433.33元，然后逐月递减11.39元，如果选择等额本息的还款方式，那么每月的月供为5798.38元。
假设申请公积金贷款，利率为3.1，如果选择等额本金的还款方式，那么首月需要还的月供6433.33元，然后逐月递减8.61元，如果选择等额本息的还款方式，那么每月的月供为5124.2元。
当然如果借款人手里有充裕的资金，可以选择提前还款，当然房贷提前还款要选择合适的时机，如果是等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。
如果是等额本息量选择在前15年提前还贷，因为这种模式是每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，过了15年本金还掉了很多，利息也就不多了。
至于选择哪种贷款方式，借款人可根据自身需求选择，当然公积金贷款比商贷要低，建议借款人优先选择公积金贷款。
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