贷款买房可以分为商业贷款，公积金贷款，还有组合贷。市面上大部分银行都有房贷业务，工行也不例外。工行是国内四大行之一，有实力有资质放款。如有需要，可在工行任意一家网点申请。
工商银行房贷审批要多久?
商贷是一个月左右，公积金贷款是两个月左右。房贷审批时间是没有具体规定的，不过大都是在1—2个月之间。在提交资料完整且符合工商银行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。
在工商银行申请房贷能不能通过审批，主要是看贷款人是否符合工商银行房贷申请的条件，分为一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、个人住房公积金贷款等等。
工商银行一手个人住房贷款的基本条件是什么?
1、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
2、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;
5、具有商品房销(预)售合同或购房意向书；
6、工商银行规定的其他条件。
工商银行二手个人住房贷款的基本条件是什么?
1、具有完全民事行为能力的自然人，借款人年龄须在18(含)至70周岁(含)之间;借款人为外籍人以及港、澳、台居民的，应满足当地关于境外人士购房相关政策;
2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明材料(结婚证、离婚证、单身声明等);
3、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;
4、具有良好的信用记录和还款意愿，有支付所购房屋首期购房款的能力;
5、具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;
6、同意贷款资金采用受托支付方式，委托我行向符合合同约定用途的交易对象支付贷款;
7、在工商银行开立个人结算账户，能够提供认可的有效担保;
8、具有所购二手房买卖合同或协议;
9、工商银行规定的其他条件。
住房贷款是指工商银行向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款，贷款能不能审批通过，主要是看贷款人是否符合贷款买房要求，审批的时候银行主要是评估贷款人能不能按时还款。
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