货币贬值时最好的资产是什么？教了20多年的理财课，我来告诉你：货币贬值时最好的资产是符合3个特征的房产
一二线城市的房子
房子的升值空间不在于造价，而在于其所处的地理位置的升值空间。物以稀为贵，这是投资界的财富密码。
中国的一线城市：北京、上海、广州、深圳，在那里，集聚了中国最好的教育资源、医疗资源、文化资源、人才资源……
举个例子，深圳南外高级中学在一次对外招聘中，录取的20名老师中，有19位来自清华大学、北京大学的应届毕业生，他们有的在国际核心期刊上发表过论文、有的是学生会主席、有的参编过《趣味数学》……
再举个例子，我的一位堂哥被当地确诊为癌症，他得知消息后，直接驱车前往上海复旦大学附属肿瘤医院（全国排名第二），经过最先进的医疗设备检查、最权威的专家诊断，结果专家告诉他：一切正常。
以上这些城市的社会环境、发达的经济、城市文明、完备的基础设施配套、国际化发展环境、高高的薪资收入、良好的个人成长机会等等，这些因素深深吸引着人们，使得全国人才源源不断涌向它们……
因此，一线城市的房价，自然是一路只涨不跌、水涨船高、行情火热。
名校双学区房
环境对人的成长及其重要，孟母三迁的告诉我们这些家长，要给宝宝提供一个高质量的学习环境。
然而，优质教育资源的不均衡分布，使得名校旁边的学区房炙手可热。为什么会出现这样的情况呢？
这是因为在名校因学校建筑面积、师资队伍人数受限的情况下，学校的招生名额增加，远远跟不上市场的需求。
自然而然，学区房的价格就一路飙升。如果这房子既属于知名小学、又属于知名中学的双学区，那么，房价就更离谱了。
买上面这样的房子时，负债占比很高
货币贬值，意味着老百姓购买力的下降，举个例子：在其他所有条件不变的情况下，货币贬值前，房子每平方5万元，合计100平方，以5%的年利率借钱500万，买了这个房子。
结果由于货币贬值了，1年后该房子每平方8万，如果此时卖掉，净赚300万-25万=275万。这就是高杠杆买房子的理财术。
在不考虑其他任何因素，只考虑货币贬值的因素下，这个方法只需要通货膨胀率高于贷款利率即可。
总结
总而言之，货币贬值时，最好把货币及其他资产变成具有所处一二线城市、名校双学区、高负债占比的房子。
